הכנסת ספר תורה לסניף בני עקיבא פסגת זאב

דוא הדפסה PDF

ביום שני השבוע, הכניסו בפסגת זאב ספר תורה לסניף בני עקיבא ברח' גל. תורמי הספר, משפחת אייש, הגרים בפסגת זאב מזרח, החליטו להעביר את ספר התורה שהיה בקבר שמעון הצדיק לטובת סניף בני עקיבא השכונתי, בו אחת המדריכות היא נכדת התורם. הנכדה - מעיין אייש, היא זו שהצליחה לשכנע את סבא שלה להכניס ספר תורה שהיה ברשותו לסניף בני עקיבא. הסבא, צמח אייש, עלה סופית לארץ מצרפת לאחר תקופה בה שהה חלק מהשנה בצרפת וחלק בדירתן בפסגת זאב. בצרפת שימש כראש קהילה ולכן ארך הזמן עד שהצליח להצטרף לבני משפחתו בארץ ולגור ליד משפחת בנו, דניאל אייש בפסגת זאב מזרח. ספר התורה נכתב לפני כ – 7 שנים ונתרם בהתחלה לקבר רחל. בעקבות סגירת הכולל במקום עבר הספר לקבר שמעון הצדיק וכעת הגיע למשכנו בסניף בני עקיבא פסגת זאב. טקס הכנסת ספר התורה החל בבית משפחת אייש בהשתתפות הרב איתן לוין, רב קהילת "פסגת מוריה". לאחר מכן יצאה תהלוכה בליווי תזמורת, קהל רב, שירה וריקודים לעבר סניף בני עקיבא ברח' גל. שם הוכנס ספר התורה במעמד הרב הראשי לירושלים, הרב אריה שטרן וסגנית ראש העיר יעל ענתבי, מנהל האולפנה, הרב רפי קופרשטוך. את הטקס הנחה נחום עדו. מכיוון שמדובר בהכנסת ספר תורה לסניף בני עקיבא, כל הטקס היה בסיוע רב של המחלקה למורשת ישראל בעיריית ירושלים ובסיוע של הקהילה כולה - חניכי הסניף, הורי הסניף, המינהל הקהילתי והמשטרה.

עדכון אחרון ( חמישי, 14 אפריל 2016 07:07 )
 

משרד השיכון מתכנן לבנות מאות דירות בשטחים ריקים בפסגת זאב

דוא הדפסה PDF

שר האוצר משה כחלון הצהיר בשבוע שעבר כי ממשיכים המאמצים להגדלת היצע יחידות הדיור כדי להוריד את מחירי הדירות, זאת בשיתוף עם משרד השיכון: "אנחנו מתכננים היום את פני העתיד בשביל הדורות הבאים מדאגה למדינה ועתיד הילדים שלנו. אנחנו נפתור את משבר הדיור".כחלק מהמאמצים שמוביל שר האוצר לטובת הגדלת היצע יחידות הדיור הוצגו יעדי תכנון מפורט שמטרתו לענות על צורכי הדיור ברחבי הארץ. במסגרת זו ניתן למצוא יעדי תכנון ושיווק באזורי הביקוש. בוועדת השרים לדיור הוחלט, כי מינהל התכנון יגבש רשימת תכניות מפורטות למגורים שיובאו לאישור בשנת 2016 על מנת לעמוד ביעדים שנקבעו. מינהל התכנון, שעבר למשרד האוצר, ומטה הדיור, ירכזו את המעקב והבקרה על יעדי התכנון שקבעה הממשלה וידווחו לממשלה בסוף שנת 2016 על התקדמותם בהתאם ליעדים. במסגרת התוכנית המשותפת של משרדי האוצר והשיכון הוחלט על תוכנית לבינוי מתחמי דירות קטנים המהווים 'אינפיל' (מילוי) בתוך שכונות העיר ומשתלבים בסביבה הקיימת,  תוכניות אלו מאפשרות ליזמים קטנים, לקדם פרויקטים לתוספת דיור בתוך הערים בתוך זמן קצר יחסית, בניגוד לפרויקטים הגדולים שהתכנון והבינוי בהם לוקח שנים רבות. שילוב בתוך שכונות קיימות מאפשר שימוש בתשתיות ושירותים קיימים וכאן גם נוצרת בעיה של העמסה על התשתיות הקיימות. כחלק מרעיון האינפיל, הוכנה תוכנית לבינוי במספר מתחמים ברחבי פסגת זאב שיוסיפו מאות דירות ברחבי הפסגה: מתחם פלוגת הטנקים – בחלק המזרחי של פסגת זאב מרכז בין רח' פלוגת הטנקים הירושלמית למחסום חיזמא קיים שטח גדול מאד. חלקו הגדול מיועד לגן טכנולוגי ששיווקו לא הצליח וכעת מנסה הרשות לפיתוח ירושלים בסיוע סגנית ראש העיר יעל ענתבי להביא למקום עוגן מסחרי גדול (היו מגעים עם ביג ואיקאה). במשרד השיכון הייתה חשיבה להסב את המקום למגורים, אך בעיריית ירושלים מתנגדים וכרגע המקום  אינו מוגדר כמיועד לדיור. השטח הקטן יותר הצמוד למבנים הקיצוניים של פסגת זאב מרכז ברח' פלוגת הטנקים (גובל עם כביש הכניסה לבניה החדשה במרכז) הוא שטח המוגדר כ"כלל עירוני", עליו מתכננים לבנות כ- 100 דירות. שד' דוכיפת בהמשך לבנה ביתך – השטח שבין מתחם בנה ביתך שבין רח' גל  לסיירת דוכיפת לבין מחסום חיזמא. אם נוסעים בסיירת דוכיפת לכיוון חיזמא מדובר בשטח שאחרי מעגל התנועה מצד ימין של הכביש. כאן לפי התוכנית ייבנו 8 מגדלים בהם יותר מ-600 דירות. רח' גל צמוד לסיירת דוכיפת – המגרש שבין קריית החינוך והבריכה המתוכננת לבין רח' גל בין מעגל התנועה בסיירת דוכיפת לתחנת חברת החשמל ברח' גל. בשטח זה מתכננים להקים חמישה מבנים ובהם 130 דירות. הכניסה תהיה מרח' גל. רח' ארזי בפסגת זאב מזרח - בין שד' משה דיין לרח' ארזי בצמוד לדיור המוגן קיים שטח בו הוכשר בעבר מגרש חניה. המגרש היה מיועד לשרת את המסחר השד' משה דיין אולם המספר הרב של המדרגות ממשה דיין למגרש החניה הפך את החניה לבלתי מנוצלת. הכוונה לבנות על שטח זה חמישה מבנים בהם שני מגדלים בשטח מגרש החניה ברח' ארזי. בנוסף, שטח מסחרי וכיכר עירונית בחלק הפונה לשד' משה דיין באזור בו נמצאות כיום המדרגות שעולות לחניה בארזי. במתחם זה מתוכננות כ-200 דירות ושטח מסחרי של 2,500 מ"ר+ חנייה. רח' דוד ניב – בחלק התחתון של רח' דוד ניב בפסגת זאב מערב בשטח שמול רח' ליכטמן ועד לשד' עוזי נרקיס מתוכנן לקום מבנה של דיור מוגן בו יהיו 250 דירות קטנות. רח' שמואל תמיר –  במרכז רח' שמואל תמיר במערב לכיוון שד' עוזי נרקיס בין הבניה הערבית לבית מס' 54. כאן הכוונה לבנות עוד שני מבנים ולהוסיף עוד כ-50 דירות. בסה"כ התוכנית מדברת על כ- 1,100 דירות חדשות + 250 דירות במבנה הדיור המוגן. מדובר בתוספת במספר התושבים שיגדילו ב- 11% את אוכלוסיית פסגת זאב. בכל המתחמים הוקצו מגרשים לשטחים ציבוריים פתוחים וגני משחקים וכן מבני ציבור כגון גני ילדים, בתי כנסת וכו'.סגנית ראש העיר יעל ענתבי מסרה, כי היא שמחה על בנייה בירושלים אך עם זאת, במהלך המגעים עם משרד השיכון לקראת אישור התוכנית בעירייה תעמוד על כך כי תוספת הבנייה תותנה בשדרוג התשתיות בעיקר התחבורתיות תוך מתן מענה כולל  לפסגת זאב ופתרון ספציפי לכל מתחם.

 

האם להמתין לרכוש דירה במחיר למשתן בפסגת זאב?

דוא הדפסה PDF

אלפי זכאים לדירה מוזלת במסגרת תכנית מחיר למשתכן מתכוננים להגיש מועמדות להגרלות לרכישת דירה מוזלת. עד כה שווקו במכרזים כ-7,000 דירות מוזלות לקבלנים וליזמים ברחבי הארץ. בינתיים הסתיימה הגרלה אחת למחיר מטרה בראש העין, ושתי הגרלות מחיר למשתכן נפתחו להרשמה בלוד ובעפולה. בפסגת זאב שווק מגרש אחד במחיר למשתכן בו ניתן לבנות 68 דירות. המגרש בשטח 2,521 נמצא בבניה החדשה שבין תחנת הדלק לפסגת זאב צפון, החלקה נמצאת בחלק הדרום מערבי של המתחם בצמוד לרח' עמיחי פייגלין מול תחנת כיבוי האש ומשרדי הרווחה העירוניים. המיוחד במכרז מחיר למשתכן הוא שהקבלן הזוכה במכרז הוא זה שהציע את המחיר הנמוך ביותר למ"ר בו ימכור את השטח לרוכשים. למכרז בפסגת זאב הוגשה הצעה אחת של חברת "פסגות זיו השקעות ופיתוח 1993 בע"מ" שהציעה מחיר של 8,187 ₪ למ"ר לפני מע"מ עבור כל מ"ר אותו תגבה מרוכשי הדירות. בהנחה שדירה ממוצעת בפרויקט תהיה בגודל 120 מ"ר, המחיר בו תימכר תהיה 1,150,000 ₪ כולל מע"מ. מחיר הנמוך בכ- 20% ממחיר דירה חדשה בגודל זה באזור. מכאן שלזכאים המעוניינים לרכוש דירה באזור עדיף להמתין ולנסות לזכות בהגרלה בדירה במחיר מוזל. מצד שני, לפני שחותמים על החוזה הנכסף, כדאי לשים לב לתשלומים נוספים שרוכשי הדירה יצטרכו לשלם במרוצת הדרך או עם קבלת המפתח לגורמים שונים: תשלום לעו"ד אמור לעמוד על פי התיקון לחוק המכר על כ- 5,000 ש"ח. הצמדה למדד תשומות הבנייה: יכולה להגיע לאלפי ש"ח. חיבור למים, גז וחשמל - כמה אלפי שקלים לקראת אכלוס הדירה. רוכשי הדירות המוזלות צריכים גם לזכור שהמפרט הוא מפרט קבוע שלא ניתן לחרוג ממנו גם בעבור תשלום. מדובר אמנם במפרט לא רע - ובוודאי שלא יקרה דבר אם מחוסרי דירה ינמיכו מעט את הציפיות - אך הוא אינו משתווה למפרטים או לשינויים שנעשים ברכישת דירה מקבלן. חריגה מהמפרט איננה מחויבת המציאות, אך במקרים רבים רוכשי דירה רוצים להיכנס לדירה המאובזרת כרצונם, ויש גם מקרים שבהם השינויים הם כורח המציאות כמו במקרה של צרכים מיוחדים או מטעמי כשרות. בהרבה מאוד פרויקטים קבלנים נותנים מטבח של כ-8 מ"ר לפחות, בעוד שבמחיר למשתכן יינתן מטבח של 4.5 מ"ר, עלות הגדלת המטבח תעלה לרוכשים כ - 5,000 שקל כשמדובר באותם חומרים שמופיעים במחיר למשתכן. בנוסף, במפרט הרוכשים לא מקבלים מטבח עם הכנה לתנור "בילט אין". אם רוצים להכניס תנור שכזה, צריך לשנות את כל מתווה המטבח מה שעשוי להסתכם בעלות של אלפי ש"ח. המפרט של מחיר למשתכן נותן לרוכשים אפשרות לבחור שיש מבין שלושה גוונים. אם הרוכשים יבקשו להחליף שיש יהיה עליהם להוסיף עוד כ-1,300 שקל למטר. גם סיוד דירה בצבע שונה וגם העברת נקודות חשמל מהווים הוצאה לא מבוטלת כאשר הם נעשים לאחר קבלת המפתח ולא בשלב הבנייה. צביעה של חדר עולה כ- 1,000 ש"ח, כולל תיקוני טיח קלים, ועלות צביעה של דירת 4 חדרים יכולה להגיע גם לכ-6,000 ש"ח. כדי להוסיף נקודות חשמל לאחר גמר הבנייה. ייאלצו לחצוב בקיר ולעשות תיקוני צבע והעלות גבוהה משמעותית. במסגרת מפרט מחיר למשתכן יינתנו תריסי גלילה עשויים פלסטיק ורק בסלון יותקנו תריסים חשמליים, במפרט מחיר למשתכן מדובר על צירים רגילים ודלתות פשוטות יחסית. היום קבלנים נותנים דלתות עם צירים נסתרים, דלתות כבדות, דלתות שהחלק התחתון שלהן עמיד במים ועוד - עניין של 2,000-3,500 שקל לדלת. החלפת הדלתות עשויה לגרור גם החלפת משקופים, בעלות של כ-300 שקל למשקוף. באשר לריצוף. על פי מפרט מחיר למשתכן, הרוכשים יוכלו לבחור ריצוף מבין שני סוגים שיעמדו לרשותם ומתוך שלוש דוגמאות או גוונים, לעומת כ-10 סוגים בפרויקטים בשוק החופשי. שדרוג הריצוף יעלה כ-150 שקל ומעלה למ"ר עבור האריחים ועוד כ-250 שקל למ"ר לעבודה. משפחה דתית תצטרך שני כיורים במטבח, דרישה שהיום נחשבת לסטנדרט. להוסיף כיור כפול, כולל שינוי בארון לכיור כפול, יעלה כ-3,500 ש"ח. בחברות הנדל"ן המעורבות בפרויקטים המוזלים מסבירים כי לטעמם לא יהיה ביקוש רב לשינויים לאחר המסירה."המפרטים אכן בסיסיים, אך נותנים מענה טוב ומכובד לזוג צעיר בתחילת דרכו", "העובדה שלא ניתן להכניס שינויים לפני קבלת הדירה תאפשר עמידה בלוחות זמנים קצרים, כפי שהוגדרו על ידי משרד האוצר. מי שירצה יוכל בהמשך הדרך לשדרג את הדירה כראות עיניו".לכן סביר כי חלק ניכר מהרוכשים לא יעשה שינויים בדירה מעבר למפרט הקבוע: "ראשית, המפרט אינו נופל בהרבה מהמפרטים של פרויקטים שבונים בשוק החופשי. שנית, מי שיקנה במחיר למשתכן הוא לא מי שיוכל להרשות לעצמו לבצע שינויים בדירה ברמת עיצובים, הנמכות גבס ושינויים תכנוניים גרנדיוזיים. לסיכום, זכאים שיצליחו לזכות בהגרלה יעשו את עסקת חייהם ולכן עדיף להם להמתין עם רכישת דירה. לגבי שוק הדירות בכללותו הנחה הרווחת היא כי הדירות במחיר למשתכן רק יגדילו את הביקושים מצד זוגות שלא יכלו לחשוב על רכישת דירה ולכן לא תהיה השפעה על ירידת המחירים לכלל האוכלוסייה, אולי אפילו להיפך.

 

מרכז רפואה דחופה של "טרם" ייפתח בפסגת זאב

דוא הדפסה PDF

אחד השירותים החשובים שלא היה קיים עד כה בפסגת זאב הוא מרכז לרפואה דחופה המאפשר פנייה למרפאה בה ניתן לבצע הערכה רפואית דחופה כולל בדיקות מעבדה וצילומי רנטגן. לפני שנתיים, בעידודה של ד"ר שרה רוזן כליפא, רופאה תושבת הפסגה ופעילה בתנועת פז – "פסגת זאב על המפה", יצרו היא וסגנית ראש העיר, יעל ענתבי, קשר עם צור אדמון, מנהל מחוז ירושלים ב"טרם". לאחר מספר פגישות סוכם על פתיחת מרפאה בפסגת זאב. חודשים ארוכים עברו עד שנמצא המקום המתאים ונחתם חוזה להשכרת השטח ל"טרם". מדובר במבנה בשד' משה דיין 158 במקום בו שכן בעבר הבנק הבינלאומי הראשון. המתחם ששטחו כ- 350 מ"ר יהיה במתכונת המוכרת של מרפאות טרם, יהיו במקום 4 חדרי בדיקה, חדר החייאה, צילומי רנטגן, בדיקות א.ק.ג.  ומעבדה למתן תוצאות מידיות לבדיקות דם, שתן וכו'. "טרם" פסגת זאב יפעל בשלב זה בימות השבוע משעות הערב עד שעות הבוקר, ורצוף בסופי שבוע. המרפאה אמורה להיפתח לציבור בעוד כ- 3 חודשים לאחר שיבוצעו ההתאמות הנדרשות ויותקן הציוד. לגבי התרופות, כנהוג ב"טרם", לאחר הבדיקה והאבחון, יינתנו לחולה תרופות שיספיקו לו עד ליום המחרת כשיוכל לקנות את התרופות בבית מרקחת."טרם" הוא ארגון רפואי הפועל בישראל ומפעיל רשת מרפאות לרפואה דחופה, המטפלות בחבלות ובמחלות שאינן דורשות אשפוז. במרפאות מבוצעים קיבועים וגיבוס, נערכים צילומי רנטגן, ואף בדיקות מעבדה עם תוצאות מידיות.‏"טרם" הוקם על ידי ד"ר דוד אפלבום בשנת 1989. הסניף הראשון הוקם בבניין מגן דוד אדום בשכונת רוממה בירושלים, סניף זה עבר מאז לבניין יהב הנמצא ברחוב ירמיהו הסמוך. סניף זה נקרא על שם המייסד, ד"ר אפלבום, שנרצח עם בתו בפיגוע בקפה הלל בירושלים‏. במשך השנים הוקמו סניפים נוספים בערים נוספות בישראל. בירושלים ישנם סניפים נוספים בתלפיות וברחביה. "טרם" נועד לתת טיפול רפואי מלא לחולים שאינם זקוקים לאשפוז ובכך לחסוך מהם את המחיר היקר, זמן ההמתנה הרב והחשיפה לחיידקים שנמצאים בחדר מיון. בנוסף "טרם" תורמת למצב הרפואה הכללי בכך שעל ידי מתן טיפול לחולים אלו, יש הקלה רבה בעומס המוטל על חדרי המיון ומתאפשר מענה מהיר יותר לחולים קשים שצריכים אשפוז.  ד"ר אפלבאום ראה כיצד חדרי המיון קורסים תחת הנטל של טיפול במקרים קלים וחמורים כאחד, על חשבון המקרים הקשים. לפיכך, הוא החליט להקים מוקד לרפואה דחופה שמטרתו לטפל במקרים שאינם זקוקים לאשפוז. הטיפולים ב"טרם" ממומנים על ידי כל קופות החולים בישראל. פניה למרפאה עם הפניה מרופא פטורה מתשלום. פניה עצמאית ללא הפניה רפואית מרופא קופת חולים כרוכה בהשתתפות של 84 ₪ למבוגר, 68 ₪ לילד עד גיל 7. בשישי החל מ 14:00 ובשבתות וחגים ההשתתפות היא 42 ₪ לכל הגילאים. סגנית ראש העיר ענתבי מסרה: "אני שמחה שהצלחתי לחבר בין הגורמים ולהביא שירות חשוב זה לתושבי פסגת זאב. עיריית ירושלים תסייע לטרם ככל האפשר וכולי תקווה שבעתיד ימצאו "טרם" לנכון להפעיל את השירות בכל ימות השבוע 24 שעות ביממה".

 

סטטיסטיקה

מונה צפיות תוכן : 837635

חפשו אותנו...

Facebook

סקר

איפה אתם עורכים קניות גדולות של מוצרי מזון ומכולת
 

מבזקים

מבזקים


זמני השבוע

פרשת השבוע:
ויצא
כניסת השבת: 16:01
צאת השבת: 17:15

תמונת השבוע